当30年分散修繕計画作成講座では、

• 自分の予算でビル維持工事の予算計画を立てる事ができます。
• 自ビルにとって必要工事と過剰や無駄工事を区別つけられるようになります。
• 自ビル必要工事の取り組み要点、専門業者探しのコツを学ぶ事ができます。

ビルが経年を重ねると、あちこち経年劣化し、全てではありませんが、時にリニューアル工事が必用になります。新しい機能も必要になります。

建設業者のリノベーションや大規模改修工事は、お任せできますが大変高額です。かといって個別に専門業者の話を聞いているだけでは、なかなかイメージがつきません。

低予算低リスクの30年分散修繕は、ビルの本場ヨーロッパや世界中の中小ビル資産所有者が実践して、ビルを築100年築200年それ以上でも現役で利益あるビル資産として維持している、ビル維持に必要な工事取り組みの方法です。 特別難しくありません。分散修繕は、ただのビル維持ではなく、ビル資産を維持します。全て工事業者に決めてもらうのではなく、ビル資産所有者が自ら

• いつ頃何の工事が必要か？
• どう工事予算を削減するか？

を決めます。

基本方針は、 「使えるだけ使う、必要な工事（機能性能グレード）は行う、過剰は排除する。」ですが、 行き当りばったりでは、やはりいくら費用がかかるかわかりません。 ビル資産維持は、ビルだけではなくビルの使用経営が産む利益も守ります。

当講座では、30年分散修繕計画の作成を通して、 自分の予算計画、将来のビル使用、使用利益の維持、リスクの軽減、を考えて自ビルの「必要と省けるの基準」を見つけ、

いつ頃何の工事が必要か？


どう工事予算を削減するか？

を組み立てます。 同時に、必要工事取り組みの要点及び工事業者の選び方等実践ノウハウも学び、工事実践力も身につけます。

当講座で30年分散修繕計画の作成をする事で、

1. 自ビルに必要な工事の全体を把握し
2. 工事判断の結果の将来のビルを想像し
3. 工事の優先順位を決める

力を身に着ける事ができます。終了後は、ご所有ビルの維持に自信を持つ事ができるでしょう。

計算式入りのカスタマイズした30年分散修繕計画のひな型をご提供します。数字が見える事で、建物状態を考えた工事予算削減に専念ができます。

30年分散修繕計画表のサンプル

築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。

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