築30年以上中小ビル経営者・後継者のための

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自分の予算と今後のビル使用計画に合わせて作る

中小ビル30年分散修繕計画作成


ご自身で、ご自身の予算と考えで、分散修繕による30年の低予算低リスクビル工事計画を作成してみませんか?

このような方に:
  • そろそろ自ビルの修繕工事計画を作成したいが上手くいかない
  • 今後のビル維持工事の工事予算が心配
  • 工事業者の選び方や、工事費用節約の方法を知りたい



当30年分散修繕計画作成講座では、
  • 自分の予算でビル維持工事の予算計画を立てる事ができます。
  • 自ビルにとって必要工事と過剰や無駄工事を区別つけられるようになります。
  • 自ビル必要工事の取り組み要点、専門業者探しのコツを学ぶ事ができます。


ビルが経年を重ねると、あちこち経年劣化し、全てではありませんが、時にリニューアル工事が必用になります。新しい機能も必要になります。

建設業者のリノベーションや大規模改修工事は、お任せできますが大変高額です。かといって個別に専門業者の話を聞いているだけでは、なかなかイメージがつきません。

低予算低リスクの30年分散修繕は、ビルの本場ヨーロッパや世界中の中小ビル資産所有者が実践して、ビルを築100年築200年それ以上でも現役で利益あるビル資産として維持している、ビル維持に必要な工事取り組みの方法です。 特別難しくありません。分散修繕は、ただのビル維持ではなく、ビル資産を維持します。全て工事業者に決めてもらうのではなく、ビル資産所有者が自ら

  • いつ頃何の工事が必要か?
  • どう工事予算を削減するか?

    を決めます。

    基本方針は、 「使えるだけ使う、必要な工事(機能性能グレード)は行う、過剰は排除する。」ですが、 行き当りばったりでは、やはりいくら費用がかかるかわかりません。 ビル資産維持は、ビルだけではなくビルの使用経営が産む利益も守ります。

    当講座では、30年分散修繕計画の作成を通して、 自分の予算計画、将来のビル使用、使用利益の維持、リスクの軽減、を考えて自ビルの「必要と省けるの基準」を見つけ、



    いつ頃何の工事が必要か?



    どう工事予算を削減するか?

    を組み立てます。 同時に、必要工事取り組みの要点及び工事業者の選び方等実践ノウハウも学び、工事実践力も身につけます。

    当講座で30年分散修繕計画の作成をする事で、

    1. 自ビルに必要な工事の全体を把握し
    2. 工事判断の結果の将来のビルを想像し
    3. 工事の優先順位を決める

    力を身に着ける事ができます。終了後は、ご所有ビルの維持に自信を持つ事ができるでしょう。

    計算式入りのカスタマイズした30年分散修繕計画のひな型をご提供します。数字が見える事で、建物状態を考えた工事予算削減に専念ができます。



    30年分散修繕計画表のサンプル


    築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。

    30年分散修繕計画の作成の例

    全て税抜きです。また記載ない事項も柔軟にご対応します。お気軽にご相談下さい。ご相談者様には、守秘義務誓約書を提出します。

    30年中小ビル分散修繕計画作成(スタンダード)

    30年中小ビル分散修繕計画作成(ビルオで作成)

    ご自身で修繕計画を作成する中小ビル資産所有者向け
    ビルオで修繕計画の作成を望む方向け
    個人:10万円~(オンライン)規模が大きい場合、対面の場合には別途費用がかかります。/法人:20万円~ 対面 (棟数及びチーム体制によって費用がかかります。)
    応相談 

    ■30年分散修繕計画の作成プログラム(全2回)例:

    スケジュール及び内容はご相談に応じてフレキシブルに対応をしています。

    準備課題:

    過去のビル工事履歴確認
    今後ビルに必要と思われる工事をリスト
    今後の工事財源と将来のビル使用者を考える

    第1回

    ビル工事予算の財源、今後のビル使用者を確かめ、将来のビルを描く
    30年の総工事予算を決める
    過去から現在の修繕履歴を表にする
    工事予算削減ポイントを学ぶ。

    準備課題:

    30年で必用工事に優先順位をつけ、30年分散修繕計画を作成してみる。

    第2回

    30年で必用工事対象と必用工事を再確認する。
    各予算削減ポイントにあわせて、バリエーションを作る
    必用工事の取組要点を学ぶ

    アフターフォロー:

      分散修繕のブラッシュアップ 工事取り組みのご質問

    ビルオで必用資料をお預かりし(預り証を交付いたします。)、必用なヒアリングを行い、 ビルオで30年分散修繕計画を作成します。
    作成をした30年分散修繕計画をもとに、お話合いをして、30年分散修繕計画をブラッシュアップします。

    築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。

    主催 株式会社ビルオ
    渋谷区渋谷2-2-17 3F http://builo.jp 03-6869-9407 info@builo.jp



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