中小ビルの100年超存続 誰も取り残さない「持続可能な」社会
日本ではビル・マンションが築40年~築50年で老朽化建替えと言われてきました。けれどももう人口激減でファンダメンタルな需要が激減します。また資材の高騰金利の上昇もあります。つまり建替え・再開発依存は、多くの中小ビル・マンションにとってもはや選択肢ではなくなっています。
すると再開発から取り残される中小ビル・マンションはどうなるのでしょうか?
中小ビルには、まだ100年超維持という選択があります。そこでビルオは、現在ビルを、低予算低リスクで適切に維持して使用経営を続けるための分散修繕・安定ビル資産経営を日本の一般の中小ビル資産所有者・経営者向けに開発をしました。ビルの本場ヨーロッパや世界では中小ビルは築100年築200年でも現役です。理由は、所有者が、高額なリノベーションではなく、はるかに低予算低リスクで必要な工事を判断して行い、建物を負債にしないからです。価値ある資産として承継しているのです。また日本でも、J-REITや不動産ファンドでは、様々な合理的な問題解決ノウハウが積みあがっています。ビルオは、縮小時代に再開発から取り残される、日本全国の建物が、産業廃棄物化せずに、価値ある資産として生かし続ける事を目指します。
株式会社ビルオ
代表取締役 江本 真弓
英国国立ロンドン大学King's College 物理学科卒業。英欧の資産所有階級友人達との親交を通して古いビル維持の考え方を学ぶと同時に、
元J-REIT不動産アセットマネージャとして日本全国中小ビル・マンションで実践して200棟以上の経営を改善。2015年株式会社ビルオ設立。