築30年以上中小ビル経営者・後継者のための
.
30年ビル資産経営計画作成講座（全5回)
知識ではなく、利益を守り資産を守り続ける思考とその実践ノウハウを学ぶ
築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。
このような方に： |
ご所有ビルの30年安定ビル資産経営計画をご自身で作りませんか？
30年安定ビル資産経営計画とは
30年安定ビル資産経営計画作成の目的は、自ビル資産の利益を守り資産を守る考え方を身に着ける事です。そのために欠かせない、
ビル資産経営の全体が理解できます
将来の結果を考えた判断が出来るようになります
安定利益を維持するビル資産経営判断ができるようになります。
賃貸、管理、工事取り組みのノウハウが身に付きます
当講座では、ご自身で自ビルの地域賃貸マーケティングを行います。
その結果を元に、今後の賃貸計画を立てると同時に、低予算で選ばれるビルであり続けるための分散修繕計画を検討する考え方を学びます。
バリエーション作成を通して、安定利益を維持する観点で、ベストな賃貸方針と分散修繕を自分で選べるようになります。
また同時に実践的な賃貸リーシング改善ノウハウや各建物設備等重要工事の要点も学びます。全て一度身につければ一生お役にたつものばかりです。
計算式入りのカスタマイズした30年安定ビル試案経営計画表のひな型をご提供します。講座終了後はご自身で更にシミュレーションを重ねてビル資産経営力を磨く事ができます。
築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。
講座の流れ
準備課題：過去のビル工事履歴確認
過去のビル工事履歴作成用エクセルシートをご提供します。わかる範囲で過去のビル工事履歴を確かめます。
第１回：オリエンテーション・総論レクチャー
ビルの本場欧州や世界の中小ビル資産所有者が築100年築200年ビルを維持する価値観と利益、それを実現する「分散修繕」「安定ビル資産経営」の概略を学びます。それから30年ビル資産経営計画作成の全体の流れを確かめます。まず過去の工事履歴を表にして、過去の工事取り組み特徴を読み取ります。
準備課題：地域賃貸マーケティング
専用エクセルシートをご提供します。地域の賃貸マーケットを調べて自物件の強みやライバル物件をリサーチします。
第２回：賃貸計画の作成と賃貸リーシングスキル習得
自ビルの地域賃貸マーケット環境とライバル物件を確かめ、30年賃貸計画を作成します。自ビル賃貸ポジションと、そのために必要なリニューアル等賃貸目的工事を検討します。
実際の賃貸リーシング実務を学びます。ご所有ビルに合った「募集賃料条件の決め方、元付不動産業者・リーシング業者の選び方、リーシングプロジェクトの進め方、賃貸借契約書作の要点」を理解できます。
課題：30年賃貸計画のブラッシュアップ及び30年分散修繕計画の仮作成
ビル維持に必要な工事を洗い出してみます。直感で30年分散修繕計画を作成してみます。
第３回 30年分散修繕計画の作成と各工事取り組みスキルを高める
ビルの使用維持に必要な工事：電気、給排水、エレベータ更新、空調、セキュリティ、内装、外壁等工事等について、ビル資産経営者が抑えておきたい基礎知識と、工事業者選び、工事取り組みの際の留意点を学びます。
ご一緒に自ビル使用維持に必要な工事と賃貸効果目的工事を確かめて、必要／不要を改めて検討します。30年分散修繕計画を作成します。
課題：30年ビル資産経営計画のブラッシュアップとバリエーション作成
第４回：30年ビル資産経営計画の作成
30年ビル資産経営計画として取りまとめ、ビル資産経営サイクルが出来るように調整をします。 また、管理問題、借入金、税対策、権利問題等がある場合には、ここで個別に対応を助言をします。
実践
第５回：フォローアップ
第５回目は、１ヶ月後から半年、1年後の場合もあります。しばらくビル資産経営を実践し、また時間をかけて考えてから、出てきた疑問、問題、不安点等を解消し、今後のビル資産経営への自信を固めます。
築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。
費用・スケジュール
費用 | 費用個人28万円（税別）(オンライン）（規模と課題量によって増減する場合があります。）法人38万円～ 複数物件割引があります。 |
|---|---|
時間 | 各回２～３時間 |
スケジュール | スケジュールはご相談で決めます。通常は１ヶ月に１回のペースで進め最終回だけ半年ほど間を開けます。 |
初回に当社から守秘義務誓約書をご提出します。 また複数ビルのポートフォリオ計画作成も可能です。複数ビルの場合は、バルク割引が適用になります。ご相談を下さい。
費講座資料及び30年ビル経営計画他成果物の例
30年ビル経営計画作成講座講座受講者の声
築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。
渋谷区渋谷2-2-17 3F http://builo.jp 03-6869-9407 info@builo.jp |
