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このような方に: |
過去のビル工事履歴作成用エクセルシートをご提供します。わかる範囲で過去のビル工事履歴を確かめます。
ビルの本場欧州や世界の中小ビル資産所有者が築100年築200年ビルを維持する価値観と利益、それを実現する「分散修繕」「安定ビル資産経営」の概略を学びます。それから30年ビル資産経営計画作成の全体の流れを確かめます。まず過去の工事履歴を表にして、過去の工事取り組み特徴を読み取ります。
専用エクセルシートをご提供します。地域の賃貸マーケットを調べて自物件の強みやライバル物件をリサーチします。
自ビルの地域賃貸マーケット環境とライバル物件を確かめ、30年賃貸計画を作成します。自ビル賃貸ポジションと、そのために必要なリニューアル等賃貸目的工事を検討します。
実際の賃貸リーシング実務を学びます。ご所有ビルに合った「募集賃料条件の決め方、元付不動産業者・リーシング業者の選び方、リーシングプロジェクトの進め方、賃貸借契約書作の要点」を理解できます。
ビル維持に必要な工事を洗い出してみます。直感で30年分散修繕計画を作成してみます。
ビルの使用維持に必要な工事:電気、給排水、エレベータ更新、空調、セキュリティ、内装、外壁等工事等について、ビル資産経営者が抑えておきたい基礎知識と、工事業者選び、工事取り組みの際の留意点を学びます。
ご一緒に自ビル使用維持に必要な工事と賃貸効果目的工事を確かめて、必要/不要を改めて検討します。30年分散修繕計画を作成します。
第5回目は、1ヶ月後から半年、1年後の場合もあります。しばらくビル資産経営を実践し、また時間をかけて考えてから、出てきた疑問、問題、不安点等を解消し、今後のビル資産経営への自信を固めます。
費用 | 費用個人28万円(税別)(オンライン)(規模と課題量によって増減する場合があります。)法人38万円~ 複数物件割引があります。 |
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時間 | 各回2~3時間 |
スケジュール | スケジュールはご相談で決めます。通常は1ヶ月に1回のペースで進め最終回だけ半年ほど間を開けます。 |
渋谷区渋谷2-2-17 3F http://builo.jp 03-6869-9407 info@builo.jp |