経営意欲ある築30年以上中小ビル経営者・後継者のための

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30年ビル経営計画作成講座(全5回)

 このような方に

この難しい時代今後30年以上自ビル経営と資産維持の責任を担う
  • 築30年以上中小ビル経営者・後継者の方
  • 特に従来の近所の不動産屋任せからの経営革新を考えている方
  • 数年以上のビル経営経験があり、ビル経営者として更に成長をしたい
  • 数年のビル経営経験がある事が望ましいですが、意欲があればこれからビル経営に取り組む後継者の方も歓迎です。
  • マイクロソフトエクセルの「計算式入り30年ビル経営計画表」をご提供します。エクセル計算式を見ることに抵抗がなければ、通常のエクセル使用ができれば問題なく取り組むことができます。

尚、自社ビル・小規模ビル所有者・後継者向け分散修繕のご相談はこちらです。




当講座は、もはや建替えをしない時代に現在ビルを100年200年適切に維持経営続けるために欠かせない維持思考ビル経営を身に着けることが出来る日本で唯一の講座です。

当講座で作成する30年ビル経営計画は、今後のビル経営に欠かせない「思考と判断」のツールになります。それだけでなく業者とのコミュニケーション向上のツールとしても使いこなすために、賃貸、管理、工事等の具体的な問題解決の方法論も学びます。従来ありがちな業者の知識を学ぶのではなく、ビル経営者の立場で、どのように自ビルの利益を守りつつ、相手の利益にも配慮をして、望ましい仕事を引き出す事ができるのかを学びます。




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維持思考の思考と判断


維持思考の実践



講座で得られる資料と作成物の一例


講座の流れ
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1回目
オリエンテーション・過去工事履歴の確認 講座の全体の流れと基本の考え方を確認し、今までの修繕履歴をわかる範囲で時系列に並べて俯瞰できるようにします。

第2回目
マーケティング賃貸
地域賃貸マーケティングとリーシング戦略を学び、自ビルの地域賃貸マーケティングを行います。現在の自ビルの適正賃料を自分で見つけて、今後の賃貸方針を考えます。

第3回目
賃貸計画・管理計画・資金計画の検討
30年ビル経営計画表で賃貸計画、管理計画を作成します。将来の賃貸方針を経営数字として見られると同時に、必要に応じて管理の改善・借入金等の改善を検討します
第4回目
分散修繕工事計画の検討
30年ビル経営計画表で、総工事予算と分散修繕の工事計画を検討します。過去の工事履歴を俯瞰しながら、工事サイクルを意識し、納得ができる総工事予算と分散修繕計画を検討します。

第5回目
30年ビル経営計画の検討
30年ビル経営計画として、更に賃貸と工事の整合性を高めます。作成した30年ビル経営計画を元に、講師と個別にディスカッションを行い、計画をブラッシュアップし、その実現方法について自身をつけます。

講座のタイトルと内容は、講座改善/進捗のために変更になる場合があります。


講師のご紹介



維持思考のビル経営は、ビルの本場欧州や日本以外の世界の中小ビルではごく一般的な方法です。だからビルが築100年築200年過ぎても安定経営でビル資産維持が出来ています。特別難しいものではありません。当講座は、自分自身で30年ビル経営計画の作成を通して、英欧のビル経営の話やプロの不動産アセットマネージャの考え方を知ることができる、貴重な講座です。是非維持思考を身に付けて下さい。

講座

少人数制講座とプライベート講座からお選びいただけます。


 

第四講 日時
1回目:2023年 3月15日(水)
2回目:2023年 4月12日(水)
3回目:2023年 5月17日(水)
4回目:2023年 6月14日(水)
5回目:2023年 7月 5日(水)  時間は全て14:00-16:30


別途質疑応答・個別相談付

開催場所

東京 渋谷駅至近(場所はお申込者に別途お知らせします。) 

講座料金

全5回36万円(税別)
30年ビル経営計画ひな型他参考資料付
受講料は、講座開始前までに一括銀行振り込みをお願いしています。

講座の注意

  1. 当講座では計算式の入ったエクセル・スプレッドシートを使用します。
  2. 情報セキュリティーの観点から、ご自身のノートパソコンをご持参ください。
  3. 体調がすぐれない場合には無理せずご欠席ください。後日オンラインでフォロー講座を行います。

過去の講座

 第3期  2022年11月開講済 
 第2期  2022年5月開講済 
 第1期  2021年11月開講済


他の受講者を気にせず、納得できるまで質問をしたい。
事情があるので、事情に合わせた30年ビル経営計画を作成したい
管理担当者とチームで受講したい
複数物件の30年ビル経営計画を統一して作成したい

その他プライベートの30年ビル経営作成をご希望の方には、プライベートでの指導を行います。

日時、場所、費用は応相談です。お気軽にまずはお問い合わせください。

主催 株式会社ビルオ
渋谷区渋谷2-2-17 3F http://builo.jp 03-6869-9407 info@builo.jp


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