ビル維持工事の取り組み、そして利益と資産を守り続ける思考を、

ビルオは、中小ビル資産所有者・経営者・後継者の方が、 目の前の問題解決だけではなく、ビル維持工事の取り組み、そして利益と資産と利益を守り続ける思考を手に入れ、 「経済的に現在ビル維持に必要な工事を行い、賃貸を成功させ、その他問題を解決し、自ビルの安定利益を守りながら現在ビルを100年以上使用を続ける。」ための、 築古ビルの維持、経営、その他問題解決を助言、指導、コンサルティングを行っています。

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築古中小ビルの維持と経営について、何でもお気軽にご相談下さい。

サービスのご案内

所有ビルの修繕計画の作成が上手くできずお困りの方 自分の予算、自分で描くビルの将来像に合わせたビルの工事計画を自分で作成する
築30年以上ビル資産経営を承継した／しつつあるビル資産経営後継者の方向け 地域賃貸マーケティングに基づく安定ビル資産経営、リーシング改善、分散修繕、主要工事取り組み、安定ビル資産経営判断の全てを学ぶ
ビル資産経営の相談相手が欲しいとお困りの方、数棟～十数棟資産管理会社経営者の方 ビルの本場ヨーロッパや世界の中小ビル資産経営者の手堅い資産維持と経営の考え方を学びたい方
「解決したいけれど・・・」色々あってお困りの方 自分で総合解決する方には助言を、解決を希望される方にはお手伝いを

お気軽にお問合せ下さい。初回オンラインでのお話は無料です。１棟ご所有者から十数棟～資産管理会社経営者まで、ご相談に応じて柔軟に対応ができます。簡単なご相談でしたら、その場で無料でお答えができます。

ビル資産維持経営ｘFUTURE

　
ビル管理ではなくビル資産経営の視点を手に入れられる
ビルオでは、ほぼビル管理が中心の昭和型ビル経営ではなく、ビル資産経営者の視点と視野を学ぶ事ができます。違いは、ビル管理が目の前の問題解決に取り組むのに対して、ビル資産経営者は、長期的にビルのリスクが高まらないように、問題対応を判断します。そのためにはビル資産維持経営の全体を、長い視野で見られるようにならなければいけません。そのために従来は長い経験が必要と言われてきましたが、ビルオでは、適切な計算式を入れ込んだマイクロソフトエクセルシートを活用して、リスクのないシミュレーションを通して、ビル資産経営の総括視点を手にいれる事ができます。 分散修繕と安定ビル資産経営

知識ではなく、判断のプロセスを学べる
従来ビル経営では、専門知識を知る事に重点が置かれていましたが、現在では、知識はインターネットで検索ができます。専門知識は専門家に聞けば十分です。ビル資産所有者経営者に必要なのは、ビル資産を維持経営続けるための判断です。これは知識だけでは出来ません。判断のプロセスには「型」があります。判断は、「選択」です。未経験の判断に必要なのは、「リスクのハンドリング」です。正しいプロセスで検討し、不確定な将来のリスクを避ける選択肢を考える。ビルオでは、そのようなビル資産経営判断のプロセスを、あらゆる判断の場面に対して学ぶ事ができます。

ビル資産の３面性ビル資産経営の４面性を理解して判断力が向上する
築古ビルの維持が難しいと言われる理由には、問題に対応をしても次から次へと問題が出てきたり、専門業者に相談をしてもよい対応が見つからなくなる事があります。
ビル資産には３面性（物、数字、権利契約）があります。ビル資産経営では加えて（営業）があります。全ての面は関係しています。１面だけ問題を解決しても、往々にして他の面の問題はそのままだったり、他の面に問題を作ります。
ビルオでビル資産の３面性、ビル資産経営の４面性を理解すると、１つの問題解決に対して全ての面で問題を解決／高めないように、対応ができるようになります。これが出来るようになると、ビル資産を維持経営に自信を持てるようになります。

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