現在ビルの将来をどうお考えですか？

日本は60年後には人口が半減します。将来需要激減、建設費の高騰、金利の上昇、更にSDGｓとサステナビリティの時代です。建替えは困難です。まだ使用の価値あるビルを安易に産業廃棄物にして良い時代でもありません。

中小ビルを、100年200年使用経営する。ビルの本場ヨーロッパや世界の他国では常識です。日本の中小ビルももちろん同じです。地震国である事は関係ありません。やり方があるのです。

日本の中小ビルには、まだ100年200年使用経営の利益を産む価値があります。安易に諦める必要はありません。

現在のビルをまだ100年超使用経営続けましょう。

中小ビルの100年超利益維持は何ら難しくない

ビルは築50年で老朽化寿命ではありません。安易に諦めて100年超の使用利益をドブに捨てないでください。 ビルの維持には、時々建物設備機能等の経年劣化した部分のリニューアル工事が必要ですが、高額なリノベーション投資や大規模改修工事も必要ではありません。ビルの本場ヨーロッパや世界の他国の中小ビル資産所有者が実践している分散修繕なら、ビルの使用を続けながら、無駄なく必要な工事だけ行い、低予算低リスクです。低予算低リスクで必要な工事を行うから、中小ビルが築50年築100年築200年でも、普通に現役なのです。日本の中小ビルも、もちろん低予算低リスクの分散修繕で、利益を守りながら現在ビルをまだ100年超維持できます。

収益ビルは、築古では賃貸が難しい、事はありません。確かに古くてぼろくで賃料が高ければ誰も借りませんが、古くても手入れが良く賃料が割安な物件は、好んで選ばれます。 ビルの経年劣化は内装等リフォームで綺麗にする事ができますが、高額すぎては元が取れません。実際の賃料は、地域賃貸マーケットで決まります。地域賃貸マーケットも変化します。築古ビル経営は、地域賃貸マーケティングで、ベストな賃料を見つけると同時に、低予算高効果の賃貸効果目的工事ができるようになります。賃貸経営は、永遠にでも継続できます。

築古収益ビルの賃貸経営も何ら難しくない

維持こそが個人資産の存続、街の存続、地球の存続

ビルの維持とは、現在のビルと建物設備内装等を産業廃棄物にしない事です。維持は産業廃棄物を減らす地球に優しい将来の地球を守る方法です。
建設投資の改修が済み低予算の分散修繕で維持する築古ビルは、安い賃料で広い面積を使ってもらえます。人口激減時代は、ウサギ小屋からの脱却こそが街の存続です。私達日本人も、これからの縮小時代に現在ビルの維持ができなければ、個人も資産を守れません。街も存続できません。地球の環境も更に悪化して誰もが不幸になります。ビルは維持こそが、個人の資産の存続、街の存続、地球の存続です。

築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、その他中小ビル資産の維持・経営・所有等のご不安問題は、ビルオへお気軽にご質問下さい。ビルオは、日本で唯一の築30年以上中小ビル資産所有者、経営者、後継者のビル資産維持相談窓口です。利益と資産を守ります。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応します。

ビルオのご案内。登録等は不要です。（ただし転用・二次使用はご遠慮下さい）