築40年以上中小ビルのリスク管理の最初の一歩に

総合リスク対策ベーシック

 

建物設備・賃貸・経営リスクの確認と主要設備リスク調査・分散修繕計画による対応方針の決定まで、中小ビルリスク管理の手始めに必要なすべてがセットになっています。

自ビルを大切に長く使いたいと考える全ての中小ビル所有者様にお勧めです

   

ビルが築40年を過ぎたら、まずビルオの総合リスク対策ベーシックでリスク対応の準備を行いましょう。なんとなくダメだろうと諦めたり、高額修繕費が突然必要になってビルを諦めたりするのは、あまりにもったいなさ過ぎます。築40年を過ぎた中小ビルの寿命は、リスク管理で決まります。適切なリスク管理さえできれば欧米同様100年以上使えます。 ビルオの総合リスク対策ベーシックは、中小ビル所有者が適切にリスクに対応して、安定ビル経営を続けるために必要なリスク管理の基本を網羅しています。築40年以上中小ビルリスク管理の手始めに最適です。安定維持のために今後どうすればよいかわかるのみならず、ビルの安全安心安定を設計できる高度な設備業者と相談ができるので、必要なタイミングでの対応工事にもスムーズに取り組めるようになります。

 
  

1 建物設備・賃貸・経営の総合リスク確認

貴ビルのご不安・問題・リスクを洗い出します。気に掛かることがありましたら何でもお知らせください。また気が付きにくい問題・リスクに関しても、総合ビル経営支援のビルオが、書類及び現地確認を通して確認をします。ビルオだけができるサービスです。貴ビルの建物設備・賃貸・経営のリスクを徹底して洗い出しましょう。

   

   

賃貸リスク対策として、現状維持のみならず他用途を含めた可能性について、適ビル経営スキルに基づく適正賃料査定及び今後の可能性についての分析ができます。この機会を利用して、気になっているソリューション・用途等ありましたらこの機会に検討をしましょう。

2 重要インフラ電気給排水等建物設備調査

建物をあきらめる原因となりがちな最重要インフラである電気幹線・設備及び給排水管・設備等のリスクを、一般の修繕業者ではなく、長期的な安全安心安定を設計できる高度な専門業者が調査し、リスクの及び対応策についてアドバイスをします。従来直接依頼が難しかった高度な専門業者ですが、分散修繕計画を共有することで、計画に沿った提案を受けることができるようになりました。調査の対象は、建物設備の状態によって変更可能です。

   

   

また電気幹線・設備及び給排水管・設備等以外でもご希望がありましたらお申し出下さい。専門調査を設定します。

3 リスク対応を可視化する分散修繕計画.

貴ビルのリスク及び予算、方針にあったリスク対応策を見つけましょう。30年の分散修繕計画を作成して、リスクの全体とリスク対応をわかりやすく「見える化」します。

 

必要に応じて詳細調査やご相談のための専門業者のご紹介・サーチ等取り組みをサポートします。

 
  

総合リスク対策ベーシックご利用者の声

築50年ビル所有者

度重なる漏水事故と停電トラブルの原因がわかり対応ができたので、テナントとの関係がよくなりました。

築44年ビル所有者

某建築会社の排水管更新見積りが高額で驚きましたが、半分をはるかに下回る金額でできることがわかり、安心しました。

築47年ビル所有者

壁の後ろの見えない電気と給排水設備が心配でしたが、当分の状態と今後の費用目処がつき安心できました。

総合リスク対策ベーシックご利用の流れ

 

 

期間はご相談の上で決定します。2ヶ月程度から1年以上かける場合もあります。

 

  

ビルオの強み

ビルオは、中小ビル所有者に寄り添い、日本の築40年以上中小ビルの賃貸・管理・工事・経営をソフト面から支える日本で唯一の築古ビル経営エキスパートです。

 



総合リスク対策ベーシック料金

  
 

 

・ 消費税が別途かかります。
・ 調査料金は、調査の対象と範囲によって異なります。例えば近年に更新をしている場合には、改めての調査は必要ありません。一方で他に不安設備がある場合には、調査対象の拡大もご相談できます。
・ 小規模ビルディスカウント及び複数ビルディスカウントがあります。
・ ご紹介できる設備業者に関しては、お問い合わせをいただきましたらお伝えいたします。また高度な設備業者は多忙なためキャパシティは常に変動しています。お伝えをしても必ず保証をするものではありません。
・ その他ご不明点はお気軽にご質問ください。

  

ビルオニュース

2020年1月20日 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に、新春特別寄稿記事が掲載されました。Facebookにてご覧になれます。

2019年10月 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に、毎月1−2本ペースで連載コラムを掲載します。

2019年9月30日 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に、コラムが掲載されました。

第21回不動産ソリューションフェア内セミナーにて開催しました弊社講演は、満席となりましたこと、ご参加いただきました方には心から御礼申し上げます。

2019年9月19日 【セミナー報告】第21回不動産ソリューションフェア内セミナーにて開催しました弊社講演は、満席となりましたこと、ご参加いただきました方には心から御礼申し上げます。

2019年9月12日 【セミナー講演のお知らせ】2019年9月19日(木)~20日(金)東京ビッグサイト西4ホールにて開催される第21回不動産ソリューションフェア内セミナーにて、弊社代表取締役江本が講演をします。
日時:9月19日(木)13時00分~13時50分 
セミナー会場:G会場
タイトル:中小ビルは7つのビル経営スキルで築50年の壁を越え100年へ
詳しくはこちらへ

2019年9月12日 サイトをリニューアルしました。