築40年以上の中小ビル所有者様へ

分散修繕で

ビルを

100年使える安心を

 


コロナ後の厳しい時代こそビル資産を大切にしたい

また設備トラブルがあった。そろそろ建替えだろうか? このビルはいつまで使えるのだろうか?コロナ後の不確定な時代にまだそんな心配をしていては、せっかくのビル資産を台無しにしてしまいます。
中小ビルは、丈夫なビル躯体を生かし、分散修繕で建物設備機能等を時代に沿って適時更新しながら、長く使うことに価値がある建物です。100年など序の口です。
分散修繕は、築100年200年ビルが現役な欧州や世界の中小ビルではごく当たり前の方法です。
もはやビル建替ではない時代です。分散修繕は、単なる修繕の分散ではありません。分散修繕は、ビルの未来を作ります。

 



ビルオの築40年以上中小ビル支援

 

賃貸から設備工事、権利問題まで、築40年以上中小ビル所有者に助言、問題解決コンサルティング支援、コーチングをご提供しています。


30年分散修繕計画

ビルの今後にお迷いや、賃貸、工事に不安がありましたら、もしくは今後も積極的なビル経営をお考えでしたら、まず分散修繕計画作成です。「事故を起こさず、赤字を作らず、空室を長期化させず、安定を維持する。」そのようなビルであり続けるために必要なこと確認できます。分散修繕計画は、単なる修繕のTODO計画ではありません。分散修繕計画は、ビルの将来を描きます。

 
 


 
 



築古のマーケティング賃貸

コロナ空室がでた。空室が長期化している。今後の賃貸が不安。築古賃貸はマーケティングありきです。どのようなテナントが自ビルを選んでくれるかを見つけることで、今後の賃貸が決まります。ビル所有者がマーケティングができていると、営業代理人である不動産屋は入居テナントを見つけやすくなります。


経済的な建物設備機能更新等工事メソッド

給水設備や排水管更新工事できていますか?エレベータ更新や外壁補修も言われるままではないですか?もしくは逆に単なる安さで選んだりしていませんか?築古ビルには切ってもきれない建物設備機能更新等工事は、自ビルの適正水準をビル所有者が見つけることで、良い業者を選んで経済的に工事ができるようになります。経済的な建物設備機能更新等工事メソッドは、是非習得をしてください。

 
 


 
 


 


築古ビル所有・経営の総合コンサルティング

自主管理をやめる、管理費用を削減する、借入金返済負担を軽くする、共有や資産管理会社所有だが関係者の同意が取れず必要な工事ができない、といったビル所有に付随する問題も、令和の築古ビルに合った方向で問題解決をしましょう。ビルはまだ長く価値があります。  

  


築古ビル承継者コーチング

昭和平成の黙っていても様々な業者が来ては仕事をしてくれた築浅時代のビル所有者の責任と、令和の厳しい時代の築古ビルとして様々な業者に仕事をしていただき、ビルの資産価値を維持する時代のビル所有者とでは、その責任と必要なスキルが大きく異なります。ビルオは、築古ビル承継者に これからの時代に通用する力を育てます。

 
 


 




分散修繕に取り組みビル所有者の声



ビルオのミッション
築40年以上中小ビルの長寿を支える

ビル経営改革で日本の中小ビル100年時代を作ります。コロナ後の厳しい時代に築古ビルはどうすればよいのか?良い時代が続いた日本では難しいことに考えられがちですが、  欧州や世界では時代の波を超えて中小ビルを分散修繕で100年200年でも維持続けることが、当たり前の常識です。  ビルオは、欧州や世界の中小ビル所有者が実践している分散修繕メソッドに、日本の不動産ファンド等で使われている具体ノウハウを融合して、    日本の中小ビルが使いやすい分散修繕取り組みを開発し、ビル所有者の立場で助言、コンサルティング支援、コーチングを行っています。

 

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ビルオニュース

2020年10月12日 【講演のお知らせ】2020年11月11日(水)~13日(金)東京ビッグサイト西展示棟1ホールにて開催される第22回不動産ソリューションフェア内セミナーにて、弊社代表取締役江本が講演をします。
日時:11月12日(木)14時20分〜15時10分 
セミナー会場:G会場
タイトル:生き残れ。コロナ後中小ビルの賃貸、管理、設備工事、責任、相続要点
詳しくはこちらへ

2020年1月20日 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に月1回のペースで連載コラムを掲載しています。Facebookにてご覧になれます。

2020年1月20日 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に、新春特別寄稿記事が掲載されました。Facebookにてご覧になれます。

2019年10月 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に、毎月1−2本ペースで連載コラムを掲載します。

2019年9月30日 【記事掲載】週刊ビル経営新聞に、コラムが掲載されました。

第21回不動産ソリューションフェア内セミナーにて開催しました弊社講演は、満席となりましたこと、ご参加いただきました方には心から御礼申し上げます。

2019年9月19日 【セミナー報告】第21回不動産ソリューションフェア内セミナーにて開催しました弊社講演は、満席となりましたこと、ご参加いただきました方には心から御礼申し上げます。

2019年9月12日 【セミナー講演のお知らせ】2019年9月19日(木)~20日(金)東京ビッグサイト西4ホールにて開催される第21回不動産ソリューションフェア内セミナーにて、弊社代表取締役江本が講演をします。
日時:9月19日(木)13時00分~13時50分 
セミナー会場:G会場
タイトル:中小ビルは7つのビル経営スキルで築50年の壁を越え100年へ
詳しくはこちらへ

2019年9月12日 サイトをリニューアルしました。

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