自ビルを大切に長く使いたいと考える全ての中小ビル所有者様にお勧めです

　　　

ビルが築40年を過ぎたら、まずビルオの総合リスク対策ベーシックでリスク対応の準備を行いましょう。なんとなくダメだろうと諦めたり、高額修繕費が突然必要になってビルを諦めたりするのは、あまりにもったいなさ過ぎます。築40年を過ぎた中小ビルの寿命は、リスク管理で決まります。適切なリスク管理さえできれば欧米同様100年以上使えます。 ビルオの総合リスク対策ベーシックは、中小ビル所有者が適切にリスクに対応して、安定ビル経営を続けるために必要なリスク管理の基本を網羅しています。築40年以上中小ビルリスク管理の手始めに最適です。安定維持のために今後どうすればよいかわかるのみならず、ビルの安全安心安定を設計できる高度な設備業者と相談ができるので、必要なタイミングでの対応工事にもスムーズに取り組めるようになります。

1　建物設備・賃貸・経営の総合リスク確認

貴ビルのご不安・問題・リスクを洗い出します。気に掛かることがありましたら何でもお知らせください。また気が付きにくい問題・リスクに関しても、総合ビル経営支援のビルオが、書類及び現地確認を通して確認をします。ビルオだけができるサービスです。貴ビルの建物設備・賃貸・経営のリスクを徹底して洗い出しましょう。

　　　

　　　

賃貸リスク対策として、現状維持のみならず他用途を含めた可能性について、適ビル経営スキルに基づく適正賃料査定及び今後の可能性についての分析ができます。この機会を利用して、気になっているソリューション・用途等ありましたらこの機会に検討をしましょう。

2　重要インフラ電気給排水等建物設備調査

建物をあきらめる原因となりがちな最重要インフラである電気幹線・設備及び給排水管・設備等のリスクを、一般の修繕業者ではなく、長期的な安全安心安定を設計できる高度な専門業者が調査し、リスクの及び対応策についてアドバイスをします。従来直接依頼が難しかった高度な専門業者ですが、分散修繕計画を共有することで、計画に沿った提案を受けることができるようになりました。調査の対象は、建物設備の状態によって変更可能です。

　　　

　　　

また電気幹線・設備及び給排水管・設備等以外でもご希望がありましたらお申し出下さい。専門調査を設定します。

3　リスク対応を可視化する分散修繕計画．

貴ビルのリスク及び予算、方針にあったリスク対応策を見つけましょう。30年の分散修繕計画を作成して、リスクの全体とリスク対応をわかりやすく「見える化」します。

　

必要に応じて詳細調査やご相談のための専門業者のご紹介・サーチ等取り組みをサポートします。