築30年以上中小ビル経営者・後継者のための
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30年ビル資産経営計画作成講座（全5回)
自ビルの30年安定ビル資産経営計画を作成して、自分が安定利益を維持できる事を確かめる
気になりましたら、お気軽にお問合せ下さい。30年安定ビル資産経営計画のサンプルをお送りいたします。また初回オンラインでのお話は無料です。１棟ご所有者から十数棟～資産管理会社経営者まで、欧州中小ビル資産経営者達の例も含めて、ＨＰではご紹介できない事例も多くご紹介できます。高額なコンサルティングをお勧めする事はありません。お気軽にどうぞ。
| 対象：築30年以上中小ビル資産の所有者、経営者、後継者の方 （管理者の方は所有者と同席に限り参加ができます。） |
- 空室が出た時の募集賃料のつけ方を知っていますか？
- 費用対効果の高いリフォーム／リニューアル工事の取り組み方を知っていますか？
- 管理会社や業者から工事を提案されたとき、将来を考えた判断ができますか？
- 自ビル資産経営のリスクを認識していますか？どう回避するか考えていますか？
- 30年後、ビル資産経営を続けている自信はありますか？
一つでもご不安があれば、30年安定ビル資産経営講座は、あなたのための講座です。
親の時代の考え方、自分が今までこんなものと考えてきた考え方が通用しない時代、30年ビル資産経営計画の作成講座は、難しい時代に通用する自ビル資産維持の判断と問題解決ノウハウを学び、自信を身に着ける講座です。
まず地域賃貸マーケティングを学びます。地域賃貸マーケティングをベースに賃貸経営と分散修繕を考える方法を学びます。具体的な数字を見ながら、現在のビルを30年どう経営できるか、30年後どのようなビル経営ができるかを、ビル資産経営者の視点と視野、方法論を用いて、ご自身で見つけます。問題が少ないビルであれば、この講座だけで今後のビル資産維持経営に必要な全てを学べるでしょう。
ビルの本場ヨーロッパや世界の中小ビル資産経営者達と同じビル資産維持の考え方を身に着ける事で、連帯と自信が生まれます。
計算式入りのカスタマイズした30年分散修繕計画のひな型をご提供します。講座終了後はご自身で更にシミュレーションを重ねてより納得ができるビル資産経営判断力を磨く事ができます。更に賃貸、管理、工事の問題解決方法もご教授します。
気になりましたら、お気軽にお問合せ下さい。30年安定ビル資産経営計画のサンプルをお送りいたします。また初回オンラインでのお話は無料です。１棟ご所有者から十数棟～資産管理会社経営者まで、欧州中小ビル資産経営者達の例も含めて、ＨＰではご紹介できない事例も多くご紹介できます。高額なコンサルティングをお勧めする事はありません。お気軽にどうぞ。
講座の流れ
準備課題：過去のビル工事履歴確認
過去のビル工事履歴作成用エクセルシートをご提供します。わかる範囲で過去のビル工事履歴を確かめます。
第１回：オリエンテーション・総論レクチャー
ビルの本場欧州や世界の中小ビル資産所有者が築100年築200年ビルを維持する価値観と利益、それを実現する「分散修繕」「安定ビル資産経営」の概略を学びます。それから30年ビル資産経営計画作成の全体の流れを確かめます。まず過去の工事履歴を表にして、過去の工事取り組み特徴を読み取ります。
準備課題：地域賃貸マーケティング
専用エクセルシートをご提供します。地域の賃貸マーケットを調べて自物件の強みやライバル物件をリサーチします。
第２回：賃貸計画の作成と賃貸リーシングスキル習得
自ビルの地域賃貸マーケット環境とライバル物件を確かめ、30年賃貸計画を作成します。自ビル賃貸ポジションと、そのために必要なリニューアル等賃貸目的工事を検討します。
実際の賃貸リーシング実務を学びます。ご所有ビルに合った「募集賃料条件の決め方、元付不動産業者・リーシング業者の選び方、リーシングプロジェクトの進め方、賃貸借契約書作の要点」を理解できます。
課題：30年賃貸計画のブラッシュアップ及び30年分散修繕計画の仮作成
ビル維持に必要な工事を洗い出してみます。直感で30年分散修繕計画を作成してみます。
第３回 30年分散修繕計画の作成と各工事取り組みスキルを高める
ビルの使用維持に必要な工事：電気、給排水、エレベータ更新、空調、セキュリティ、内装、外壁等工事等について、ビル資産経営者が抑えておきたい基礎知識と、工事業者選び、工事取り組みの際の留意点を学びます。
ご一緒に自ビル使用維持に必要な工事と賃貸効果目的工事を確かめて、必要／不要を改めて検討します。30年分散修繕計画を作成します。
課題：30年ビル資産経営計画のブラッシュアップとバリエーション作成
第４回：30年ビル資産経営計画の作成
30年ビル資産経営計画として取りまとめ、ビル資産経営サイクルが出来るように調整をします。 また、管理問題、借入金、税対策、権利問題等がある場合には、ここで個別に対応を助言をします。
実践
第５回：フォローアップ
第５回目は、１ヶ月後から半年、1年後の場合もあります。しばらくビル資産経営を実践し、また時間をかけて考えてから、出てきた疑問、問題、不安点等を解消し、今後のビル資産経営への自信を固めます。
気になりましたら、お気軽にお問合せ下さい。30年安定ビル資産経営計画のサンプルをお送りいたします。また初回オンラインでのお話は無料です。１棟ご所有者から十数棟～資産管理会社経営者まで、欧州中小ビル資産経営者達の例も含めて、ＨＰではご紹介できない事例も多くご紹介できます。高額なコンサルティングをお勧めする事はありません。お気軽にどうぞ。
費用・スケジュール
費用 | 費用24万円（税別）(オンライン）（規模と課題量によって増減する場合があります。）（対面は別途ご相談です） |
|---|---|
時間 | 各回２～３時間 |
スケジュール | スケジュールはご相談で決めます。通常は１ヶ月に１回のペースで進め最終回だけ半年ほど間を開けます。 |
初回に当社から守秘義務誓約書をご提出します。
費講座資料及び30年ビル経営計画他成果物の例
30年ビル経営計画作成講座講座受講者の声
気になりましたら、お気軽にお問合せ下さい。30年安定ビル資産経営計画のサンプルをお送りいたします。また初回オンラインでのお話は無料です。１棟ご所有者から十数棟～資産管理会社経営者まで、欧州中小ビル資産経営者達の例も含めて、ＨＰではご紹介できない事例も多くご紹介できます。高額なコンサルティングをお勧めする事はありません。お気軽にどうぞ。
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