現在ビルはまだ100年以上、負債化せずに使用経営ができる、貴重な資産です。

ところが日本ではビルが築50年となると、老朽化だ建替えだと言われます。維持に必要な工事を判断して低予算で行う方法を知らないからです。 管理会社任せ、不動産会社任せ、業者任せでは、資産維持は困難です。これからの縮小の厳しい時代、更に困難になります。

けれども難しい時代でも、ビルを負債化させずに低予算で必要な工事を行い、適切に維持を続ければ、ビルは資産として、自分も子供も孫もその先の世代もその使用利益を享受できます。それは何ら難しい事ではありません。なにしろビルの本場ヨーロッパや世界中の中小ビル資産所有者が実践しています。

必要なのは、自分で自ビル維持に必要な工事を、自分の予算で低予算低リスクに判断できる事だけです。

世界中の築古ビル資産所有者・経営者が実戦している、
低予算低リスクの分散修繕・
更に地域賃貸マーケティングで高効果の安定ビル資産経営
を学びましょう。特別な専門知識は必要ありません。

更に築古ビル維持の問題や障害を解決して、現在のビルの価値をまだまだ生かしましょう！

ビルオは、あなたの築古ビル資産維持のためのお手伝いをします。 現在ビルは、判断を間違えれば負債の産業廃棄物です。適切に維持すれば、まだ100年超の利益を産み続ける資産です。是非現在ビルの100年超の利益を活かしましょう！！

サービスのご案内

助言、指導、コンサルティング

計画を作成して分散修繕／安定ビル資産経営の視点を手に入れる 全ての中小ビル資産所有者・経営者・後継者の方向け 30年分散修繕計画の作成、30年安定ビル資産経営計画の作成は、自ビル維持に必要な工事を低予算低リスクで行う分散修繕、更に高効果な工事で賃貸を継続する安定ビル資産経営を理解し、その判断力と実践力を身に着けるための、最も効率良い方法です。特にこれからの30年を担うビル資産後継者の方に、まずお薦めします。 ・30年分散修繕計画作成講座→　こちら ・30年安定ビル資産経営計画作成講座→　こちら

問題解決に動く 全ての中小ビル資産所有者・経営者・後継者の方向け 「空室が増えて困っている」「管理会社を変えたい」「初めての大きな工事取り組みで不安」「共有ビルだが親族のややこしい問題があって何もできない」といった誰に相談してよいかわからないビル資産維持の問題を、ビルオにご相談しませんか？簡単な問題であれば、初回無料相談で助言できます。複雑な問題解決のコンサルティングも得意としています。 ・問題解決の助言→　こちら ・複雑な問題解決の支援→　こちら

ビル資産経営（アセットマネジメント）力を高める 複数築古ビルの資産管理会社代表の方、複数ビルを所有する法人の代表の方もしくは担当役員向け J-REITや不動産ファンドアセットマネージャレベルの本格不動産アセットマネジメント力を身につけませんか？ ・顧問サービス →　こちら

セミナー・講習会

分散修繕／安定ビル資産経営のセミナー・ワークショップ 築古ビルが増えた街の維持対策にお悩みの地方自治体、商工会議所、ビルオーナー団体、他 人口激減時代に街を廃墟街にしないために。現在の街のビルを、低予算低リスクの分散修繕で必要な工事を行い、負債化させずに100年以上使用経営を続けるための分散修繕、安定ビル資産経営をセミナー・講習会を開催します。 ・セミナー→　underconstraction

築30年以上中小ビル分散修繕・安定ビル資産経営についてのご質問、ご相談、サービスのお問合せはお気軽にどうぞ。初回オンライン30分は無料です。一棟から十数棟ポートフォリオまで、幅広くご対応しています。

ビル資産維持経営ｘFUTURE

ビルオは、ビル資産100年超維持経営のスペシャリストです。ご所有ビル資産の維持経営に、「未来」をもたらします。

　

ビルの維持経営ではなくビル資産の維持経営

従来日本で古いビルの維持がなぜ難しく思われたのか？それはビル維持、ビル経営の考え方しかなかったからです。ビル資産所有者の長期利益を守る考え方が無かったから、築古ビルの維持工事が、必要以上に高額であったり必要以上に難しいものだと考えられてきました。

けれども、ビルは土地の価値を実現する資産です。資産価値は、使用経営の利益にあります。ビルの使用利益を守りながらビルの使用維持に必要な工事を行えば、ビル資産は利益を失わずビルは寿命になりません。

ビルオは、このビル資産を利益を産み続ける資産と維持経営続けられるように、維持に必要な工事を行い、また賃貸経営を継続するための、助言・指導・コンサルティングをご提供します。

将来の安定利益と資産を守る

ビル資産の維持経営には、賃貸、管理、各設備業者、建設業者、専門工事業者、内装工事業者、税理士、相続コンサルタント等多くの専門家・専門業者の仕事を必要とします。ただそうして個別の問題を解決するだけでは、築古ビルの維持はできません。

ビル資産の維持経営では、現在の問題解決とは、将来の安定利益を守り資産を守る事です。だから将来利益の観点から、総合的にリスクを高めないように、現在の問題対応ソリューションを選ばなければいけません。これは、30年分散修繕計画の作成／30年安定ビル資産経営計画の作成で身に付きます。

判断とは選択。良い選択肢と判断のプロセスが重要

ビル資産維持経営の判断とは、「選択」です。ビル資産経営は、賃貸、管理、工事等一つ一つの判断で、良い選択肢を揃え、更に検討のプロセスでは、将来の安定利益と資産を守る道筋を具体的に検証して、将来のリスクを高めない選択を続ける事で、将来の安定利益と資産を守り続ける事ができます。また多くの専門業者の仕事を必要とするビル資産の維持経営では、判断の考えを専門業者に納得してもらえなければ、良い仕事をしてもらえません。

ビルオの顧問サービスでは、当にこの将来のリスクを高めない合理的なビル資産経営判断とチーム力の向上を導きます。また問題解決の助言サービスでは、合理的な良い選択肢を助言するだけではなく、こうした判断の考え方も助言します。

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