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■日本全国すべての築古ビル・マンション・建物所有者・経営者・後継者向け

これを学ぶことができるのが、
30年分散修繕計画作成講座　　　　　全２回10万円～
30年分散修繕計画作成講座
30年安定ビル資産経営計画作成講座　全5回32万円～ いずれも税別（ディスカウント可）
30年安定ビル資産経営計画作成講座
です。後者では、収益ビルに特有の、建物修繕だけではなく、賃貸効果目的工事の高効果化も含まれます。

いずれも単に計画を作成するだけではなく、計画作成を通して、建物の資産観、自建物の価値を理解し、更に管理改善や工事取り組み（及び収益ビルの場合は賃貸リーシング改善）の実践ノウハウ・テクニックも学ぶことができます。また必要に応じて、借入金問題、相続問題、所有問題等もご相談に乗っています。 一棟～数棟ビル所有者・経営者・後継者の方は、今後の建物資産維持に必要なすべてが得られるお得な講座です。

■建物を維持したいが、問題が多くてお困りの所有者向け

講座とは別に、ビル等建物資産所有者が直面しがちな、各建物工事、管理、賃貸、境界越境、共有等問題、相続他、ビル資産の管理経営、所有問題問題対応について、リーズナブルな料金で助言を行っています。事例はこちらにご紹介をしていますが、従来の不動産屋や管理会社・専門業者より一段高いアセットマネジメントの視点での解決が当社にはあります。お困りのこと、お悩みのことは、お気軽にご相談をください。複雑な問題の段階解決も得意としています。
30分5000円～／プロジェクトタイプ　応相談
ご相談事例
ご要望に応じて、守秘義務誓約書を差し入れます。

■建物数が多い資産管理会社経営者・後継者の方向け

また数等～十数棟、それ以上の建物数が多い資産管理会社経営者・後継者の方には、より本格的な難しい時代の不動産アセットマネジメントのノウハウを助言しています。 資産管理会社経営者の方は、自社スタッフ向けにプロパティマネジメントを管理し、各ソリューション判断を行う一方で、アセットマネジメントの判断、所有権利の判断も行い、更に時世を見極めたポートフォリオ成長戦略を描ける必要があります。時に売却・取得も必要になるでしょう。親の時代よりはるかに難度が高いこの令和の時代に、既存資産を守るにも資産成長を続けるにも、各レイヤーの適切な判断が欠かせません。ビルオは、本物のアセットマネジメント力の習得をお手伝いします。 期間を定めて継続的に議論をしましょう。　
12万円～20万円／回（税別）
守秘義務誓約書を差し入れます。

■地方自治体・地方街作り団体様向け

地域の人口減少、建物の老朽化・・・日本では「しかたがない」と諦められ、集落終いやコンパクトシティー化が言われたりもしますが、短絡的な対応は急がないように。「建物が古く人口の少ない街」の大先輩は、ビルの本場ヨーロッパには沢山あります。キーワードは「ゆとり」と「個性」です。当社は、低予算低リスクの建物維持工事取り組みノウハウと同時に、古い建物を生かすゆとりある街づくりを、助言しています。 セミナー・講習会・ワークショップ　応相談
先着８自治体様、セミナー1回無料キャンペーン中

ビル等ご所有建物の資本的支出工事の取り組み、地域賃貸マーケティングを基にした安定ビル資産経営、その他所有問題から、管理改善、賃貸工事等ソリューション選択まで、ビルオには縮小時代日本のビル資産所有者・経営者・後継者のお悩み、ご相談に応えるすべてがあります。ご所有ビルはまだ100年超使用経営利益を産む資産です。一棟から十数棟ポートフォリオ、更に古い建物の街づくりまで。まず無料オンライン相談でお話をしましょう。ご要望に応じて守秘義務誓約書を差し入れします。

お気軽にフォームお問合せ又は30分無料オンライン面談をご予約下さい

ビルオの強み

ビルオは、従来一般日本人にとってアクセスが難しかった、ヨーロッパ等世界の中小ビル資産所有者の建物資産維持の考え方及び、 日本のJ-REIT及び不動産ファンド等プロフェッショナルな不動産アセットマネージャの実践ノウハウを融合して、 資産所有者の所有・アセットマネジメント・プロパティマネジメント・各問題解決ソリューションから、古い建物の街づくりまで、 古い建物資産の維持と古い建物維持を、日本で唯一トータルで対応出来る事ができる会社です。

　

■ヨーロッパや世界のビル資産所有者のノウハウを日本人向けに
ヨーロッパや世界では、中小ビルやマンションの築50年やそころは普通です。築100年築200年超の中小ビルも普通に使用されています。誰も老朽化建替えなど言いません。 それは土地の価値を実現する建物の資産観、価値観を知っていて、低予算低リスクで経年劣化部分のリニューアル工事を繰り返して、使用経営の利益を守り続けているからです。 ビルオは30年近い英国及びヨーロッパ各国並びに世界中の、中小ビル資産をファミリーアセットとして代々受け継ぐ所有者たちと親交を通して得た、建物資産観及び価値観及びその実現を、日本の中小ビル所有者向けに開発をしてきています。

■日本のJ-REITの不動産アセットマネジメントノウハウを一般向けに
欧米流の収益性を建物の価値とする資産価値観に基づいた、建物の維持・経営は、既に日本でもJ-REITや不動産ファンドで実践されて、既に20年のノウハウがあります。 これは単に売買や利回りといった話ではなく、工事の取り組み方、賃貸リーシングの改善、それらの判断の仕方といった具体的な実践ノウハウの話です。 今まで一般には全く知られていなかったプロの不動産アセットマネージャの実践ノウハウを、ビルオはわかりやすく教授しています。

■独立系として各業界利益構造に囚われない建物資産所有者の味方
ビルオは、出身背景業界を持たない、アセットマネジメント出身の独立系として、建物資産所有者の資産維持を第一にした、問題解決をご提案します。 従来ありがちな、従来不動産業界、管理業界、各工事業界、建設業界、各士業界の利益構造に当てはめて各業界に都合のよい問題解決だけを行うのではなく、 一段高い建物資産所有者アセットマネジメントの視点で、どのように各業界のソリューションを選び、組み立て、問題を解決するか、を導きだす事ができます。

■ヨーロッパ型の古い建物が生きる街づくりにも精通
ビルやマンションは一棟だけ頑張っても、街が廃れると土地の価値が下がり建物魅力も下がります。建物資産と街とは、切っても切れない関係にあるのです。 日本では諦められがちですが、ビルの本場ヨーロッパでは古い建物が建ち並ぶ人口の少ない小さな街は沢山あります。初期建築投資の回収が済んだ古い建物は、低予算の分散修繕で維持して広い面積を使う事ができます。そこに街として建物外観にわずかなルールを作るだけで、建物は古いけれど、ゆとりと個性がある魅力ある街として、存続ができるのです。ビルオそうした事例の深い経験から、各街ごとに異なる個性と事情を生かした、古い建物が生きるゆとりある街づくりを導くことができます。

ビル等ご所有建物の資本的支出工事の取り組み、地域賃貸マーケティングを基にした安定ビル資産経営、その他所有問題から、管理改善、賃貸工事等ソリューション選択まで、ビルオには縮小時代日本のビル資産所有者・経営者・後継者のお悩み、ご相談に応えるすべてがあります。ご所有ビルはまだ100年超使用経営利益を産む資産です。一棟から十数棟ポートフォリオ、更に古い建物の街づくりまで。まず無料オンライン相談でお話をしましょう。ご要望に応じて守秘義務誓約書を差し入れします。

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