自分で自ビル資産を守る時代に

日本のビル資産所有者・経営者も、これからの時代自ビルと土地資産の資産価値を守る時代となってしまいました。時代背景が、人口激増・地価右肩上がりの昭和から反転し、人口激減で多くの土地と建物の価値が失われていく時代になってしまったのです。ただ仕方がない、で諦める必要はありません。建物は、特別な資産です。所有者が自分で資産価値を守る事ができる資産なのです。

どのような環境であれ、建物は使用の利益が続く限り、使用利益を産む価値がある資産です。だからビルの本場ヨーロッパをはじめ世界中の中小ビル所有者達は、ビルが築50年はおろか築100年築200年でも、低予算の分散修繕で建物の延命を続けています。ただし一般の中小ビル資産所有者にとって、リノベーションや大規模改修工事といった建設ソリューションは、選択肢ではありません。あまりに高額で、負債化してしまいます。

リノベーションは選択肢ではない

必要なのは正しいビル資産観と分散修繕・安定ビル資産経営

私達日本人に必要なのは、建物を資産として維持するための、建物寿命を延ばす資本的支出工事の取り組み方です。管理会社や工事業者に依存するのではなく、自分の方針で、建物を資産として寿命を延ばす資本的支出工事が出来る事です。これは、正しいビル資産観及び、ビルアセットマネジメントとして「低予算」「低リスク」で行う分散修繕、更に収益であれば「高効果」を出す安定ビル資産経営を、学ぶ事で出来るようになります。

自ビルを負債にしない建物長寿化に取り組む

現在のビルの長寿化をお考えなら、ビルオにご相談を下さい。自分のかつ低予算低リスクで建物延命工事に取り組む分散修繕、100年の長寿化プラン、地域賃貸マーケティングに基づく安定ビル資産経営、また賃貸、管理、工事、所有問題等あらゆる問題解決の助言、棟数が多いビル資産管理会社経営者向けの、資産を守るアセットマネジメント指導、古い建物を生かす街作りまで、現在ビルの長寿化実現をトータルに助言、指導、支援しています。まず無料オンライン相談でお話をしましょう。ご要請に応じてご相談前に守秘義務誓約書を差し入れします。