問題は、建物設備
の寿命です

躯体と設備と内装外装

建物は建物躯体、建物設備と内装等の装飾及び付加物で成り立っています。一番寿命の短い内装のリフォームはごく一般に行われています。

建物設備とは

建物設備とは、電気設備、電気幹線、給排水管、給水排水ポンプ、エレベータ、空調、外壁防水・・機能を供給する設備・機能です。

建物設備はせいぜい40年-50年

建物設備の多くは、せいぜい40年-50年で、経年劣化・機能不足等の問題が出て寿命となります。